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Courtier immobilier
Sylvain Levert
Courtier immobilier
Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 25954242
Adresse
10494, Av. Curotte, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
EMPLACEMENT stratégique et près de TOUS les services! Les promenades Fleury, métro Henri-Bourassa, métro Sauvé et le parc Ahuntsic ne sont que quelques faits saillants de ce magnifique secteur. Ce magnifique 3-plex avec logement au sous-sol est toujours loué. Grande possibilité d'optimisation des revenus. L'immeuble est composé d'un 5 et demi (3 chambres), deux 3 et demi à l'étage et un 4 et mi (2 chambres) au sous-sol. L'immeuble est entretenu avec grands soins. Plusieurs rénovations ont eu lieu sur l'immeuble dans les dernières années (voir addenda).
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 36.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 50.90 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
50.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 805.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
591$ (2023)
Taxes municipales :
4 629$ (2023)
Total
5 220$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
299 700$
Bâtiment
415 700$
Total
715 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620$
Total des revenus
40 620$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  19x5 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.5x13.10 pi.   Bois  avec balcon
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x12.10 pi.   Céramique  coin repas + balcon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.6x13.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x7.9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 pi.   Céramique  bain/douche
Salle de lavage Sous-sol  6.11x11.2 pi.   Tuiles  avec rangement

Inclusions

voir les baux,

Exclusions

voir les baux, rideaux, pôles, luminaires (ceux installés par les locataires), lave-vaisselles,

Addenda

PLUSIEURS RÉNOVATIONS:

- Toiture membrane élastomère 2020;

- Puit de lumière 2020;

- Balcons avant/arrière 2020;

- Aqueduc et égout de la maison à la ville 2021;

- Muret du stationnement en 2021;

- Joints de briques 2018;

- Pavé uni du stationnement et cour arrière en 2005.

L'ancien propriétaire a changé la tuyauterie en cuivre dans

tous les logements et a fait le logement du sous-sol 4 1/2

(sans permis) qui étais un garage avant. Les revêtements de

planchers sont en lattes de bois sauf au sous-sol qui est

en marqueterie, salles de bains en céramique et cuisine en

céramique.

***Visite des lieux conditionnelle suite à une promesse

d'achat acceptée.

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