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Triplex à vendre, Boisbriand

799 000$
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Maison a vendre
MLS 12223864
Adresse
3715, 3719 Av. Réal-Béland, Boisbriand
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*EMPLACEMENT DE CHOIX* Le logement du sous-sol sera disponible pour occupation à partir du 1er juillet 2025. Ce triplex est situé à proximité de tous les services et à moins de 1,5km de tous les magasins et restaurants du Faubourg Boisbriand. Il vous offre 3 logements de type 4 1/2 avec un excellent revenu annuel de 39240$ (à partir du 1er juillet 2025). La coquille de l'immeuble a subi plusieurs rénovations majeures telles que: drain français, toiture, portes et fenêtres, balcons, escaliers et rampes avant en aluminium. Chacun des locataires dispose de 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur. Très grande cour arrière.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1990  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 66.00 pi. x 32.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle, Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Façade du terrain
66.00 pi.
Profondeur du terrain
32.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 927.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
448$ (2025)
Taxes municipales :
5 152$ (2025)
Total
5 600$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
178 300$
Bâtiment
380 100$
Total
558 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 240$
Total des revenus
39 240$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

selon les baux

Exclusions

selon les baux

Addenda

Les instructions du vendeur pour la visite des lieux sont

les suivants: Le vendeur permettra la visite de tous les

logements samedi le 3 mai 2025 entre 13h et 15h sur RDV

seulement. Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat

avant la fin des visites du samedi 3 mai 2025. Toute autre

demande de visite après le 3 mai, seront suite à une

promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des

lieux.

OCCUPATION DU SOUS-SOL À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025

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