Stéphane Levasseur Stéphane Levasseur
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Courtier immobilier
Stéphane Levasseur
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Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Maison à étages à vendre, Mirabel

MLS 11589874
Adresse
9455, Rue du Mans, Mirabel
Description
Pièces : 17 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Cette superbe résidence est située sur un coin rue dans un secteur les plus recherchés de la Rive-Nord pour sa qualité de vie, la proximité des services et les taxes municipales basses. Elle vous offre 4 chambres à l'étage ainsi que 2 salles de bains dont une privée dans la CCP. Le RDC est vaste et vous offre des plafonds de 9 pieds, 2 salons, immense cuisine avec ilot central de 3'X10' ainsi que les comptoirs en quartz et une généreuse fenestration. Sous-sol fini avec salle de jeux, salle familiale, bureau, salle de bain et rangement. Chauffage central + thermopompe, piscine creusée (Fibro) chauffée et cour arrière impeccable.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
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Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.97 m x 11.16 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 m x 32.00 m Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Fibro
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Vinyle, Fibre pressée, Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.97 m
Profondeur du bâtiment
11.16 m
Façade du terrain
20.00 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
637.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 494$ (2022)
Taxes scolaires :
450$ (2022)
Total
2 944$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 770$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
219 800$
Bâtiment
496 400$
Total
716 200$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.7x5 pi.   Céramique  fermé
Salon Rez-de-chaussée  15x13.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x11.2 pi.   Céramique  ilôt central de 3'X10'
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.5x9 pi.   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  14.4x11.5 pi.   Bois  fenestration
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.8x4.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.7x5.5 pi.   Céramique  armoires + cuve
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x11.3 pi.   Bois  au dessus du garage
Salle de bains 2ième étage  7.8x6.3 pi.   Céramique  au dessus du garage
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.9x13.4 pi.   Bois  salle de bain privée
Salle de bains 2ième étage  11.1x8.1 pi.   Céramique  salle de bain des maîtres
Chambre à coucher 2ième étage  13x12.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x11.8 pi.   Bois 
Salle de jeux Sous-sol  16.11x13.11 pi.   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  19.3x16.6 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.9x7.9 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  13.1x10.6 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

luminaires, pôles, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, cellier, thermopompe de la piscine, thermopompe centrale, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique + 2 mannettes, système d'irrigation, panneau d'entreposage du garage, gazebo, 2 cabanons de rangement en résine

Exclusions

Cabinets de rangement du garage.

Addenda

La situation géographique de ce secteur est idéale! À

distance de marche, vous avez le parc du Domaine vert où

vous pourrez y pratiquer toutes vos activités préférées

telles que le vélo de montagne, randonnée pédestre,

observation, baignade, pique-nique, arbres en arbres, ski

de fond, raquette, patin, glissade et plus... À 5 minutes

de voitures, les Premium Outlets, le Faubourg Boisbriand,

les épiceries et restaurants. De plus, vous êtes juste à

côté du parc des Champions avec sa patinoire, terrains de

tennis, jeux d'eau, terrain de volleyball, parc

d'entrainement extérieur, table de ping-pong extérieur,

jeux pour enfants, activités intérieurs au chalet du parc

pour tous les groupes d'âge et animation. Un nouvel ajout

de la ville de Mirabel depuis 2020 est "L'ÎLOT JEUNESSE" au

chalet du parc des Champions avec intervenants pour nos

jeunes du quartier. Endroit parfait pour rencontrer de

nouveaux amis pour nos jeunes du secteur.

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