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Courtier immobilier
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Maison à étages à vendre, Coteau-du-Lac

MLS 12637960
Adresse
366A, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Cette luxueuse résidence est située en bordure du fleuve avec une vu 180 degrés sur l'eau. Elle vous offre une fenestration majestueuse avec plancher de bois et céramique chauffante ainsi que des plafonds de 10 pieds. Un coin bureau est aménagé au rdc avec meubles intégrés. Cuisine moderne et élégante avec électroménagers encastrés et garde-manger style walk-in. Les 3 chambres sont munies de 2 SDB attenantes. Superbe terrassement, piscine creusée chauffée avec coin-bar et douche extérieure. Garage pour 3 voitures avec porte arrière. Un havre de luxe et de confort situé dans un secteur familial près de tous les services, des écoles et parcs.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2019  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 58.00 pi. x 43.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 33.00 pi. x 518.00 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, douche extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Tôle Garage Tandem, Double largeur ou plus, Chauffé, porte de garage arrière, Attaché
Revêtement Pierre, Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, sdb communicante entre 2 cac, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
58.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
518.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
34 585.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
590$ (2023)
Taxes municipales :
3 758$ (2023)
Total
4 348$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
176 000$
Bâtiment
473 900$
Total
649 900$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11x10.3 pi.   Céramique  rangements intégrés
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.10x5.8 pi.   Bois  meubles encastrés
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.8x5.8 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  19x16 pi.   Bois  vue sur le fleuve
Salle à manger Rez-de-chaussée  17x10 pi.   Bois  vue sur le fleuve
Cuisine Rez-de-chaussée  17.4x12.6 pi.   Céramique  p.chauffant/électros encastrés
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.10x4.1 pi.   Céramique  coin déjeuné/sortie frigo
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x11.11 pi.   Bois  grande fenestration
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.8x5.6 pi.   Bois  walk-in CCP + meuble
Salle de bains 2ième étage  14.10x9.6 pi.   Céramique  p.chauffant/attenante CCP
Chambre à coucher 2ième étage  19.9x11.2 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.11x6.7 pi.   Céramique  p.chauffant/attenante aux CAC
Chambre à coucher 2ième étage  19.5x11.5 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  27.7x19.7 pi.   - Irr Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  13.3x7.2 pi.   Céramique  p.chauffant/rought 3e sdb
Cave/ chambre froide Sous-sol  6.1x5.9 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  15.6x9.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires,pôles,rideaux,stores,plaque de cuisson au gaz,four encastré,lave-vaisselle,réfrigérateur encastré et réfrigérateur du garde-manger,laveuse,sécheuse,4 téléviseurs et leurs supports muraux,haut-parleurs encastrés,système contrôle 4 (maison intelligente) Voir addenda pour la suite des inclus

Exclusions

quai et Élévateur de bateau.

Addenda

Exceptionnel bord de l'eau NON inondable, située dans un

secteur familial prisé, cette magnifique propriété de luxe

vous invite à découvrir un véritable havre de paix, où rien

n'a été laissé au hasard pour garantir un confort et une

qualité de vie exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la

majestuosité de cette demeure, dont les hauts plafonds et

la fenestration abondante offrent une luminosité naturelle

incomparable. Le foyer au bois, véritable pièce maîtresse

du salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale,

idéale pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le superbe terrassement confère un cachet

unique à la propriété. La piscine creusée chauffée,

entourée d'un aménagement paysager soigné, vous permettra

de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le

coin bar et la douche extérieure ajoutent une touche de

sophistication pour vos réceptions estivales.

Le bord de l'eau est un véritable atout pour les amateurs

de sports nautiques et de navigation. Vous pourrez ainsi

profiter des plaisirs du fleuve en toute simplicité.

Le garage spacieux, pouvant accueillir jusqu'à trois

véhicules, est équipé d'une porte arrière, facilitant

l'accès et la circulation à l'intérieur et à l'extérieur.

Cette caractéristique est idéale pour les familles

nombreuses ou les passionnés de voitures.

Cette demeure d'exception allie parfaitement luxe, confort

et fonctionnalité, tout en étant située à quelques pas de

tous les services nécessaires pour répondre aux besoins de

la vie quotidienne. Écoles, commerces, transports en

commun, espaces verts et loisirs se trouvent à proximité,

garantissant ainsi une qualité de vie optimale pour toute

la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une

propriété d'exception dans un secteur familial recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et

vous laisser séduire par le charme et la splendeur de ce

lieu unique.

*************************

SUITE DES INCLUSIONS: cellier de la cuisine, 2 ouvres

portes de garage, chauffe-terrasse, système de caméras,

système d'alarme (2 zones d'activation), thermopompe de la

piscine, réservoir d'eau chaude extérieur (pour douche

extérieure), 2 toiles "cache soleil" extérieures, borne

électrique privée, armoires dans le garage, clôture

amovible pour la piscine, système de gicleurs

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Prix de la propriété :
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