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Courtier immobilier
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Fermette à vendre, Mirabel

MLS 23961715
Adresse
18760, Rue Victor, Mirabel
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Cette résidence intergénérationnelle d'exception vous offre une multitude de possibilités. Située à seulement 800M de la gare de Mirabel et de tous les services, elle est composée d'une terre agricole de 20,8 acres (8,42 hectares) dont environ 18 acres drainés, une grange de 49pi X 107pi, 2 garages pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, une porcherie de 40pi X 120pi qui pourrait abriter une multitude de possibilités, un poulailler, 3 solariums et une piscine creusée/chauffée de marque FIBRO. Elle est également bordée sur sa largeur par la rivière Mascouche. La terre est louée pour la culture. Voir addenda pour plus de détails...
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Caractéristiques

Genre de propriété Fermette Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 103.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 177.34 m x 467.92 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Agricole
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Au garage (6) , Extérieur (10) , À l'abri (2)
Fondation Pierre Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Stuc, Fibre pressée, Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC, Bois Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au gaz Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Équipement disponible Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2 Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Batiment Remise (Machinerie), Poulailler, Porcherie, Garage Abri d'auto Double largeur ou plus, Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
103.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
177.34 m
Profondeur du terrain
467.92 m
Superficie du terrain (p.c.)
84 200.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
762$ (2024)
Taxes municipales :
3 617$ (2024)
Total
4 379$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
444 800$
Bâtiment
543 400$
Total
988 200$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.5x11.5 pi.   Céramique  ouvert
Hall d'entrée Rez-de-jardin  10x5 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x13.6 pi.   Céramique  foyer au gaz
Bureau à domicile Rez-de-jardin  6.3x9.1 pi.   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x12 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-jardin  3.3x9.1 pi.   Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  12.1x5.4 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-jardin  15.1x10 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x13.9 pi.   Céramique  comptoir en granite
Salon Rez-de-jardin  12x14 pi.   Plancher flottant 
Salle familiale Rez-de-chaussée  13.2x16.8 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-jardin  13x11 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  15.9x20.7 pi.   Bois  accès intergénération
Boudoir Rez-de-jardin  10.11x9.4 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.9x4.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-jardin  8.7x10 pi.   Plancher flottant 
Solarium Rez-de-chaussée  21.7x8.8 pi.   Céramique  3 saisons
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin  3.10x14 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.11x11.5 pi.   Bois  suite CCP
Salle de bains Rez-de-jardin  9.9x4.7 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  4.5x6 pi.   Bois  suite CCP + bain
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.11x7.4 pi.   Bois  suite CCP + SDL
Boudoir 2ième étage  5.4x14.9 pi.   Bois  espace bureau
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x10.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x14 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.8x12 pi.   Céramique  bain + douche

Inclusions

MAISON PRINCIPALE: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, climatiseur sur pied, poêle au bois, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, plaque de cuisson au gaz. INTERGÉNÉRATION: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, hotte micro-onde, cellier de la cuisine, foyer électrique, téléviseur du salon

Exclusions

réservoir propane budget qui est en location

Addenda

Cette chaleureuse résidence ancestrale (maison principale)

est dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, d'une

cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz, un espace

bureau avec salle d'eau et d'un solarium/verrière. Vous

trouverez également 1 foyer au gaz, un poêle à bois et une

thermopompe murale pour un plus grand confort. Une

magnifique piscine creusée/chauffée de marque FIBRO est

aménagée avec grand gazébo et un 2e solarium annexé à la

grange qui donne une vue sur la piscine. La propriété

principale a été entièrement rénovée en 2004 lors de son

acquisition par les vendeurs. Tous les planchers de

céramique du rez-de-chaussée sont radiants.

La section intergénérationnelle est plus récente et a été

bâtie en 2016 sur une dalle au sol avec tous les planchers

radiants pour un confort optimal. Idéale pour un parent à

mobilité réduite, car aucune marche, elle est composée

d'une chambre avec grand walk-in, salle de bain + une salle

d'eau, un espace bureau, d'un solarium 3 saisons et d'une

imposante fenestration. Les plafonds d'une hauteur de 9pi

lui donnent fière allure. L'abri d'auto peut accueillir 2

voitures et donne accès direct au hall d'entrée de cette

section.

Le garage détaché est composé de 2 sections pouvant chacune

accueillir 4 voitures ou des tracteurs. Une des sections

offre une porte de 12pi X 12 pieds et l'autre une porte de

10 pi X 10pi. Il est adjacent à la porcherie.

La porcherie qui est d'une grande dimension, pourrait y

accueillir plusieurs projets que ce soit pour la pousse de

légumes ou de fruits à l'intérieur, transformer en chenil,

écurie ou y aménager une mini ferme. L'élevage de poule

serait également possible. Il y a aussi un silo annexé à la

porcherie.

Un joli petit poulailler est aménagé sur place et un espace

est prévu pour l'hiver dans la grande pour les poules.

La grange est un bâtiment non chauffé et non isolé, mais

peut servir de rangement pour la machinerie agricole ou

autre.

Le terrain de la maison et des bâtiments est bordé par la

rivière Mascouche et des sentiers pédestres y sont aménagés

avec ponts pour accéder au voisin.

Selon le plan de drainage obtenu datant de 1988, la terre

serait pratiquement toute drainée à l'exception d'environ 2

acres. Toute la partie cultivée actuellement, le pacage

devant la grange et une partie derrière la porcherie

seraient drainés.

L'entreposage extérieur, l'entreposage de véhicules lourds,

entreprise de camionnage, entrepreneur général ou

entreprise de fabrication de meubles ainsi que la vente au

détail serait permis. Veuillez vérifier auprès de la ville

de Mirabel pour vos projets.

Son emplacement est idéal, car elle est à distance de

marche du train de banlieue (gare de Mirabel), du sentier

de vélo (petit train du nord) et de l'accès en hiver des

sentiers de VTT et motoneige. Le complexe Val d'Espoir est

a 1.5km. Tous les services municipaux sont à proximité

ainsi que les épiceries et restaurants. Accès rapide

également à l'A15 et 50.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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