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Courtier immobilier
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Ferme à vendre, Saint-André-d'Argenteuil

2 950 000$ +TPS/TVQ
MLS 14774683
Adresse
1465, 1467 Ch. de la Rivière-Rouge N., Saint-André-d'Argenteuil
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
La pépinière Rockart est une entreprise familiale reconnue depuis plus de 30 ans pour sa culture de cèdres en pot de 3 pieds. Située à St-André-d'Argenteuil, elle approvisionne les grands centres de rénovations et les centres de jardinage. Son domaine agricole de 109 acres comprend des terres agricoles, des zones boisées, des serres, une résidence principale avec piscine intérieure, un inventaire de cèdres et un équipement complet. Plusieurs possibilités s'offre à vous pour ce domaine. Son emplacement, à proximité de l'autoroute 50 et de Lachute, est un atout. Avec un tel potentiel, la pépinière Rockart continue de prospérer dans son domaine.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
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Caractéristiques

Genre de propriété Ferme Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 87.00 pi. x 55.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Agricole
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Intérieure, Creusée
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (8)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Exploitation Pépinière, cédrière Batiment Garage, annexe logement du garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
87.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
109.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 823$ (2023)
Taxes scolaires :
695$ (2022)
Total
6 518$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
618 700$
Bâtiment
779 900$
Total
1 398 600$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11x5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16x11.2 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x12.2 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.8x8 pi.   Plancher flottant 
Solarium Rez-de-chaussée  26x18 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  54x23 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  22x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  16x9.11 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.6x8.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.11x14.5 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  10.6x8 pi.   Béton 

Inclusions

De la résidence familliale: Lave vaisselle, piscine creusée et accessoires, L'inventaire des cèdres en pot

Exclusions

Lampes Tiffany de la cuisine, tous les biens meubles des locataires des 3 logements

Addenda

En acquérant ce domaine agricole, une multitude de

possibilités s'offre à vous. Vous désirez vous lancer dans

la culture maraichère d'un produit spécifique? Sur ses 109

acres de terrains, vous retrouverez 40 acres de terres

idéales pour la culture maraichère déjà irriguée et

alimentée par la rivière et un petit lac et 3 acres avec 20

serres de 300 pieds X 21 pieds chacune (sans toile) et 40

fournaises. Le 3/4 de la terre agricole est clôturé afin

d'empêcher les chevreuils de pénétrer dans le périmètre

d'une hauteur de 7 pieds. À noter qu'il y a 3 logements sur

le domaine pouvant accueillir des travailleurs.

Si vous ne désirez pas exploiter l'entreprise avec la

cédrière, pas de problème. L'inventaire des 200000 cèdres

peut être exclu de la transaction.

Le domaine est situé au 1465 chemin Rivière-Rouge Nord à

St-André-d'Argenteuil et à seulement 9 km de l'autoroute 50

et du centre-ville de Lachute. Son domaine de 109 acres est

composé de:

- 82 acres de terres agricoles pour différente culture

(maïs, soja, maraichère et foin) dont environ 40 acres avec

système d'irrigation alimenté par un petit lac;

- 19 acres de terres boisés principalement de feuillus;

- 3 acres avec 20 serres de 300 pieds X 21 pieds chacune

(sans toile) et 40 fournaises;

- 5.5 acres comprenant une résidence principale "style

Canadienne" en pierre, immense verrière et avec piscine

creusée intérieure (possibilité de subdiviser la

résidence), 2 bâtiments et petit lac;

- un inventaire de 200000 cèdres en pot approximatifs

(inventaire variable);

- équipement complet pour le bon fonctionnement de la

cédrière.

Détail des bâtiments:

- Résidence unifamiliale à 1 étage 1/2 avec

verrière/solarium 4 saisons et une piscine creusée

intérieure adjacente à la verrière;

- Garage/hangar de 30'X60' avec annexe 20' X 35' sur 2

étages qui est composé d'un logement 4 et demi;

- Bâtiment/bureau avec 2 logements pour travailleurs

étrangers temporaires de 20'X39';

- Complexe de 20 serres de 300' X 21' (sans toiles).

Laissez-aller votre imagination pour ce magnifique projet!

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