Stéphane Levasseur Stéphane Levasseur
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Appeler
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Levasseur & CIE
Bureau : 450 987.0033

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 26802574
Adresse
7245, 7249 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Emplacement idéal à moins de 300 mètres du MÉTRO JEAN-TALON. Ce triplex vous offre un grand potentiel. Actuellement, le RDC est libre pour occupation et était exploité en garderie avec le logement voisin (7241). Taxes municipales basées sur une utilisation semi-commerciale. Grande cour arrière donnant sur la ruelle avec garage double détaché.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Levasseur & CIE
Tél. : 450 987-0033
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.75 m x 12.75 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.75 m x 26.52 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.75 m
Profondeur du bâtiment
12.75 m
Façade du terrain
9.75 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
258.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
632$ (2021)
Taxes municipales :
10 805$ (2021)
Total
11 437$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
323 400$
Bâtiment
371 200$
Total
694 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 872$
Total des revenus
37 872$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Logement #7247: Climatiseur mural; Logement #7245 et #7249: selon les baux

Exclusions

tous les effets personnels, cadres, tablettes, électroménagers, support des téléviseurs, tous les rideaux et stores

Addenda

- Le logement principale, #7247, un grand 6 et demi avec

sous-sol non aménagé est libre immédiatement.

- Les logements #7245 et #7249 sont deux 3 et demi loués

pour $678/chacun et en excellentes conditions.

Il est possible de visiter le logement principal seulement

avant une promesse d'achat acceptée. Dans les photos des

logements #7245 et #7249, il y a des effets personnels qui

ont été supprimés des photos afin de donner une meilleure

aperçu du potentiel.

*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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