Stéphane Levasseur Stéphane Levasseur
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Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Levasseur & CIE
Bureau : 450 987.0033

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25713212
Adresse
7239, 7241 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Emplacement idéal à moins de 300 mètres du MÉTRO JEAN-TALON. Ce duplex vous offre un grand potentiel. Le RDC est libre pour occupation mais aucune division et cuisine car il était exploité en garderie avec le logement voisin (7247). Taxes municipales basées sur une utilisation semi-commerciale. Grande cour arrière donnant sur la ruelle.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Levasseur & CIE
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1986  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 5.49 m x 12.70 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 5.49 m x 26.51 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.49 m
Profondeur du bâtiment
12.70 m
Façade du terrain
5.49 m
Profondeur du terrain
26.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
145.48 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
523$ (2021)
Taxes municipales :
6 599$ (2021)
Total
7 122$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
181 900$
Bâtiment
362 300$
Total
544 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 880$
Total des revenus
26 880$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Logement #7239: selon les baux

Exclusions

tous les effets personnels, cadres, tablettes, électroménagers, support des téléviseurs, tous les rideaux et stores

Addenda

- Le logement #7241 au rez-de-chaussée est un 3 et demi

avec sous-sol aménagé, libre immédiatement. Il était

exploité en garderie avec le logement 7247 de l'immeuble

voisin 7245-7249 de Chateaubriand. Il faudra prévoir

aménager une cuisine et division dans ce logement. 1 espace

de stationnement en façade.

- Le logement #7239 est un 3 et demi loué pour $820/mois

(logement très encombré).

- Il est possible de visiter le logement principal

seulement avant une promesse d'achat acceptée.

- Immense potentiel pour convertir l'immeuble en maison à

étages.

*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Prix de la propriété :
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